|
Стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества дома, подлежит включению в плату за ремонт и содержание жилья
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, как и для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя, в том числе, плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.
Статьей 92 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), определено, что исполнитель (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги) осуществляет газоснабжение потребителя при наличии у него отвечающего газопринимающего устройства, внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования (далее – ВДГО).
Согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 г. № 549 и Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, вопрос технического обслуживания ВДГО физических лиц (граждан), в том числе собственников (нанимателей) жилого дома, приобретающих газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, должен регулироваться отдельным договором. Обязанность заключения договора на техническое обслуживание ВДГО со специализированной организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, возлагается на потребителя (п.п. 7, 92-95 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством затраты на обслуживание ВДГО не входят в структуру розничной цены на газ ни в качестве составляющей тарифа на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, ни в качестве отдельной части розничной цены на природный газ, реализуемый населению.
Учитывая изложенное, техническое обслуживание ВДГО не связано с оплатой абонентом поставляемого природного газа и должно производиться отдельно, на основании договора на техническое обслуживание ВДГО.
Заместитель начальник отдела
контроля и регулирования тарифов
(цен) в сфере электроэнергетики и газоснабжения
службы по тарифам Астраханской области А.А. Свиридов
|
